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いわき市　プレハブ住宅

2016-02-12 [記事URL]

子供部屋や離れとして利用可能なプレハブ住宅

プレハブというと仮設の建物といったイメージを持つ方が多いことでしょうが、実際は建築工法のことを指す言葉で、一般的にはユニットハウスなどと言った言葉で親しまれています。
また多くのメリットがあって、そのひとつが完成された部品を現場で組み立てる作業で建物が完成することから、材料費や人件費などが抑えられて工事費が安くなります。
それから完成品を設置できることから実用のイメージが事前にわきやすいという点もメリットと考えられます。
そして従来方式と比較して施工のスピードが早いために、工期が短いという大きなメリットもあるのです。

このようなメリットがあるプレハブですが、店舗や事務所兼倉庫・事務所兼作業場などで利用されることが多いと考える方も少なくないです。
しかし一般住宅においてもいろいろな場面で活躍することもあるのです。
例えば、子供部屋・離れや別荘・趣味のアトリエ・シアタールームなど、自宅の庭にもうひとつの部屋を建て替えやリフォームをすることなく造ることができます。
また、タイプによってはユニットバス・トイレ・押入れなども設置が可能ですし、電気・ガス・水道・内装を一緒に行うことも可能です。
このように、子供やお父さんの部屋にとおしゃれな使い方もあるのです。

プレハブ住宅は使用される構造部材の種類などでいくつかに分類されていてそれぞれに特長の違いがあります。
目的として考えている建築にどの種類が適しているのかを考えるためにも、種類について知っておくと役立ちます。
木質系は壁・床・天井を木質系の材料で組み立てる工法で、その為に様々な建て方に対応することが可能です。
パネル方式・軸組方式・軸組パネル方式などがあって、現在では全てを面で接合する一体構造によりパネル方式が主流になっていて、震度1～3程度の地震なら問題なく対応しています。

ユニット系はその名が示すように箱型ユニットを作る工法で、鉄骨を溶接やボルトで箱型フレームにして不燃パネル・コンクリート・セラミック系の板を取り付けます。
ほとんどの作業が工場で行われる割合が多いために製品や部材のばらつきが少なくて品質として安定していると言った特長があります。
また、キッチンセットや電気配線、配管などと言った設備に関しても工場で設置してしまうことが多いため、現場では箱型ユニットを設置するだけの作業になります。
箱型ユニットを設置する工法なので比較的工期が短縮できますし、将来的に増築などの計画に対しても対応可能です。
この木質系とユニット系の工法なら子供部屋や離れをつくるのに適していると考えられます。

軸組構造と壁構造の併用で構成されているのが鉄骨系の工法で、工場内で鋼材をある程度溶接して現場ではボルトを固定するだけです。
工場生産したコンクリートパネルを現場で組み立てるコンクリート系の工法は、建て方に関しては木質系と同様です。
ただし、遮音性・耐火性・耐久性に優れていて、他の工法と比較して法定耐用年数の長さを誇り性能に優れている特徴があります。
しかし重量があるために地盤の弱い敷地などでは地盤補強が必要となる可能性があります。

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「フェンス」は敷地を明確にするだけではない

2014-06-18 [記事URL]

「フェンス」は敷地を明確にするだけではない
「フェンス」とは、単に道路や隣地との境界に設置して敷地を明確にするだけではなくて、住宅と外部の境界を様々な表情と目的で仕切るものです。
門扉などとコーディネートしたり、庭の植栽を美しく見せたりすることで、街並みを心地よく整える役割を果たしてくれます。
また、プライバシーを守ることや防犯の面でも大きな役割を果たしてくれます。
プライバシーを守るという面では、ある程度の目隠し機能で視線をカットしたり、周辺の景観の見え方をうまくコントロールしたりする必要があります。
防犯面を強化するのであれば、乗り越えにくい高さにしたり、乗り越えにくい工夫をしたり、侵入した不審者が隠れる死角をつくらないようにする必要があります。
このように、「フェンス」を設ける目的や優先順位を明確にすることで、どのようなものを設置すれば良いのかが分かってくるでしょう。
単なる隣地境界を明確にするものではなく、住宅と外部の境界を様々な表情と目的で仕切るものと意識することがポイントといえます。

戸建て住宅にも「駐輪場」の設置はおすすめ
自転車は生活にかかせないアイテムのひとつで、一家に一台はあるでしょうし、場合によっては家族一人ひとりに一台ずつあるケースも珍しくないでしょう。
その自転車が玄関前に乱雑に置いてあると、いくら素敵な玄関アプローチや住宅であっても見栄えが悪いものです。
また風雨にさらされたままでは、自転車にサビが発生するなど傷みを早めてしまうことになってしまいます。
マンションなど集合住宅や駅・学校などでは、屋外に共同の駐輪場を設置するのが普通ですが、戸建て住宅では設置することは少ないかも知れません。
しかし、先に述べた理由などから戸建て住宅にも駐輪場となるスペースを確保して、自転車をいつまでも大切にしたいものです。
駐輪場は豊富なデザインやサイズ、カラーバリエーションが揃っています。
敷地の駐輪スペースの条件や建物・外構のスタイルに合わせて自由に選ぶことも可能で違和感のない設置ができます。
自転車自体を大切に保管するためにも、住宅の雰囲気を壊さないためにも設置を考えてみるのも良いでしょう。

門扉は外に向かっての「家屋敷の顔」
敷地面積の関係でしょうが前面の道路からほんの数十センチで玄関ドアという住宅を都市部では多く見かけます。
その弊害は物理的な面よりも精神的な面に及ぶところが多いようなので、アプローチが短くても「門扉」があった方がやっぱり良いでしょう。
また門扉は外に向かっての「家屋敷の顔」で、来訪者に住まいの第一印象を与える場所といえます。
耐久性に優れて軽量なアルミ形材やアルミ鋳物、自然な風合い木製、重厚感ある鉄製のものなど、様々素材・デザインのもがあるので建物との統一感や調和を考慮して選ぶと良いでしょう。
最初に来訪者を迎えるばかりではなく、場合によっては拒否する必要がある来訪者もいます。
ですからセキュリティの面から考えても重要な存在になるのです。
最近では、室内から施錠・解錠を行える電気錠が付いたタイプや、暗証番号で解錠できるスイッチ機能を備えたものなどもあります。
デザインやセキュリティ面など様々なことをトータルで検討して、「家屋敷の顔」を選択すると良いでしょう。

たかが「玄関アプローチ」と考えていませんか？

2014-03-01 [記事URL]

たかが「玄関アプローチ」と考えていませんか？
住宅の間取りや庭などの外構に関しては様々な気遣いをしていても、「玄関アプローチ」に関してはなおざりになりになっているのではないでしょうか？
ちょっとオーバーな表現ですが、「道から家に入る」「家から外へ行く」その間にもドラマがあるものです。
また、「玄関周りで家の第一印象が決まる」といわれる程、とても重要なエリアといえるのです。
どんなに家の中をオシャレですてきにしても、また庭が綺麗で建物が立派であっても、玄関周りが雑然としているとそれら全てが台無しになってしまいます。
「玄関アプローチ」がすてきな空間であればあるほど、お客様や道行く人に好印象を与えて建物全体も良く見えます。
また、何よりもそこで暮らす人のセンスが光り輝き好印象を与えます。
たかが「玄関アプローチ」という短い距離ですが、新築にしてもリフォームにしても様々な工夫をしてみませんか？
どのように演出・デザインするのかをいろいろと検討してみるのも楽しいですし、それによりすてきな効果が表れるかも知れません。

「物置」とは？「倉庫」とは？違い何だろう
あまり考える方はいないでしょうが、「物置」と「倉庫」との違いを考えたことがあるでしょうか？
国語辞典などで調べてみると用途の違いで分けられている感じですが、一般的なイメージは、「物置」は一般住宅の敷地内に設置されて建物で、「倉庫」は港湾などに設置された大きな建物かも知れません。
また、登記上の定義としては、「物置」は日常雑貨などを収納保管する小規模な建物で、「倉庫」は物品の収納・保管に用いられる比較的規模の大きな建物となっています。
しかし、一口に「物置」といっても様々な素材の物があって、特徴や用途に違いがあります。
木製は、素材の木が湿気を吸ってくれるので、湿気に弱いものを保管するのに有効ですし、ガーデニングの庭やカントリー調の家にマッチします。
スチール製は軽くて安価ですし、物置としてだけでなく自転車やバイクの収納にも利用できて多くの家庭で利用されています。
その他にプレハブ・コンテナ・ビニトップなどといったタイプがありますが、これらのタイプになると倉庫に近い感じがします。
やはり住宅に設置するのなら建物や外構とマッチした物を選ぶ方が良いでしょう。

外壁塗装には2つの意味があるといえるかも？
外壁(建物自体)は悪影響を与える酸性雨や有毒な紫外線に常にさらされていて、そのため紫外線による劣化や風雨による腐食が発生することになります。
そんな外壁を悪影響からブロックするために施されるのが「外壁塗装」で、それにより建物を長持ちさせるという役割を果たしています。
また、外壁をカラーリングにより景観を美しく見せるというデザイン的な役割も果たしています。
ですから「外壁塗装」を英単語でいうと、見た目を美しくする「ペインティング」と、保護する「コーティング」の2つの意味があるのです。
一般的に新築の場合は、外壁に模様をつける都合から吹き付けによる塗装工事が多くて、塗り替えの場合はローラーによる塗装工事が多いです。
また外壁の素材によって外壁塗装が適しているものとそうでないものがあります。
せっかく塗装をしても数年で剥がれてしまっては意味がないので、塗装工事をする時は外壁の素材が適しているものかどうかを確認することが大切ということを認識しておきましょう。

「バルコニー」とは何かを知っておくことも大切かも？

2014-01-22 [記事URL]

「バルコニー」とは何かを知っておくことも大切かも？
「バルコニー」と「ベランダ」は、両方とも建物の外側に付いているものなので同じものと思っている方も多いことでしょう。
しかし厳密にいうとそれは間違いで、屋根があるかどうかで違ってくるのです。
「ベランダ」とは建物の外に張り出した屋根付きのスペースのことで、窓やドアなどで室内とは隔てられていて、屋根・庇・軒などの下に隠れる部分のことを指します。
一方「バルコニー」は、建物から外に張り出した部分という点では同じですが、屋根がなく手すり付きの台のことでベランダより一般的に広いです。
特に、下の階の屋根を利用した「ルーフバルコニー」といわれるものは、ガーデニングを楽しむことにも適していて、ハンギングバスケットできれいに飾る習慣が海外にはあります。
このような違いを知っておくと住宅の購入時やリフォームする際に役立つでしょう。
あと、建築基準法でバルコニーの手すりの高さが110cm以上にすると規定されていることも知っておきましょう。
また、小さな子供が荷物やプランターなどに乗って転落するという事故もよく起こるので、ガーデニングなどで活用する場合は十分な配慮が必要ということも理解しておきましょう。

「カーポート」とは何か？役割などを知っておこう
壁やシャッターによって四方が囲まれた車を収納する建物を「ガレージ」といって、壁に囲まれていなくて屋根・柱・梁などがあるだけの簡易的なものを「カーポート」といいます。
ただ、屋根がない駐車スペースを一般的に「カースペース」といいますが、建売住宅では「カーポート」と表現することもあるので、内容をしっかりと確認すると良いでしょう。
「簡易的なもの」という表現では何となく不安や頼りなさを感じるかも知れませんが、様々な役割を果たしてくれるのです。
そのひとつが「車を雨・霜・雪から守ってくれる」という点で、雨による水アカやワックスの流れ出しを抑えてくれますし、金属部のサビつきを減少してくれます。
また、冬場の霜取りの時間を短縮しますし積雪対策にもなります。
夏場の直射日光による車内温度の上昇を抑えるので、乗り込む時の熱気を軽減してくれます。
また、車の塗装などの大敵となる太陽光の紫外線からガードしてくれます。
あと設置場所にもよりますが、雨に濡れずに乗り降りすることが可能です。
「簡易的なもの」といわれる割れには、様々な役割を果たしてくれるので「カーポート」もおすすめです。

曖昧な使われ方をする「エクステリア」は何を指しているのか？
「エクステリア」という言葉は、本来は、外部・外面・外観という意味の英語です。
しかし、使う人や使われる場面で微妙に意味合いの違うことも多く、得てして曖昧な使われ方をする言葉かも知れません。
一般的には、住宅の室内空間を指す「インテリア」に対し、建物外部や敷地内空間の総称として用いられることが多いです。
具体的には、外壁・庭・門扉・フェンス・物置・カーポートなどといった屋外工作物などを含めた建物の外観外側全体を示す言葉といえます。
しかし、空間や環境といった視点から捉えられるのが「エクステリア」で、構造物の意味合いが強いのが「外構」という分け方もあります。
また、室内のインテリアと屋外のエクステリアの境界が必ずしも明確でない点もあります。
それは、アウトドアリビングやサンルームなど外の暮らしを楽しむ傾向があって、外の空間でありながらも生活空間であるためです。
例えば、テラスやパーゴラなどに置かれるイスやテーブルなどが、インテリアと同様の感覚で選ばれていのです。
ただ、明確に境界線を引くのではなく、曖昧さがあることも良いのかも知れません。

外構とは何？どのような種類があるの？

2014-01-19 [記事URL]

外構とは何？どのような種類があるの？
「外構」というのは、居住するために建てられた建物の外にある構造物のことを指します。
ですから、門扉・カーポートや車庫・ウッドデッキ・テラス・庭などの構造物や植栽などです。
「エクステリア」とオシャレに呼ぶこともありますが、その場合はインテリアのように装飾性・機能性・娯楽性が大きく含まれてくるといわれています。
ただ、本質的な部分では同様に考えても良いでしょう。
外構には大きく分けると「クローズド」「オープン」の2つがありますが、その中間という形で「セミクローズド」というものもあります。
それぞれで特徴がありますし工事費用も変わってくるので、どのような感じにするのかを事前にイメージしておくと良いでしょう。
大まかなイメージとして「クローズド」は、プライバシーの保持や重厚感に優れているが、閉鎖的なイメージになってしまう可能性があります。
「オープン」は欧米に多く見られるスタイルで、開放的な感じがしますし費用を比較的抑えることができます。
「セミクローズド」は、開放的な場所とプライバシー重視の場所で分けられ双方の良い所を取り入れたスタイルで、最近の主流になってきています。

家は家族が安心して生活する場所です。
家の出入り口となる玄関や、敷地の出入り口となる門周りは”家の顔”となるため、外構においても力を入れて行うことをオススメします。
玄関ポーチから敷地の出入り口の間、アプローチ部分をきれいにまとめることで、家の価値が高まることは多く知られています。
もちろん予算の都合もありますが、土のままにしておくことなく、モルタルや玉砂利などで行う洗い出しという手法やタイル敷き、飛び石置きなど、家の雰囲気や予算に合わせて施工すると良いでしょう。
また、必要に応じて、門柱や門扉を設置し、ポストも家や外構に統一感の出るものを選択すると、家全体にまとまりが出て、落ち着いた印象を与えられるのです。
長年住んでいる家であっても、昔は良かったけど、今は使い勝手が悪い、いろんな所が壊れてきた状態であれば、怪我を招く危険性もあるため、玄関や門周りを見直すと、より安心安全な生活を送れるようになることでしょう。
特に、門扉やポストは消耗されやすいため、新調すると新築の家のように感じられることも少なくありません。
タイル貼りのアプローチや階段も、今は滑りにくい素材となっているため、安全確保のためにも、リフォームする価値は大いにあるのです。
“家の顔”を美しく維持することが家の長持ちにもつながるのです。
塗り壁や塗装の技術や実績を持ついわき市の左官職人は、玄関や門周りの施工も得意とするため、とても人気が高いと評判になっています。
いわき市の玄関 門周りなら、平山左官工業にご相談ください。

家は家族が集い、疲れを癒し、心からくつろげる家にすることが大切です。
そのためには、家を良いものにする必要があります。
中でも、家の大半を占める壁にこだわると、より良い環境で過ごせるようになるのです。
「壁なんて、色や模様が気に入ればいいんじゃないの」と思う人も多いかもしれませんが、壁の種類もいろいろとあり、色や模様はもちろん、素材も様々です。
最近注目されている素材が、白壁である漆喰で、外壁にも内壁にも使用できます。
外壁に使用するメリットとして、家事に強く、耐久性に優れています。
内壁としては、ビニールクロスと比べて、壁自体が呼吸をするため、健康に非常に良いとされています。
日本では昔から漆喰が使われていましたが、施工の簡単さや価格の安さからか、サイディング外壁や内装はビニールクロスが主流でした。
しかし、21世紀になり、住宅も簡単に建て替えてしまうのではなく、一世代二世代と、昔の家のように長く住める家にしようと、昔ながらの漆喰塗りが見直されてきているのです。
白壁仕上げ・漆喰仕上げは、決して安く仕上げられるわけではありません。
とはいえ、腕の良い左官職人の手で作り上げれば、見た目も美しく、長持ちする、良い壁が完成され、住み心地の良い家になるのです。
漆喰と言っても、種類も様々で、近年では日本古来の和漆喰以外にも、カルクウォールなどの洋漆喰もあるため、モダンな家でも対応可能なのです。
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