いわき市外壁塗装

2023-04-29

外壁塗装を実施しないリスクとは？

・なぜ必要なのか？
苛酷な環境から家族を守っているのがお住まいで、考える以上に大きなダメージを受けています。
その為、外壁や屋根は新築した日から確実に劣化が進んでいて、適切なメンテナンスが行われているか、いないかで建物の寿命が変わってくるのです。
常にダメージを受け続けている外壁や屋根だからこそ、定期的に塗装をしてあげる必要があります。
外壁塗装が必要な理由は、雨風や紫外線など苛酷な環境から住まいを守るためだけではないのです。
新築時の輝きを復活させる、違う色に塗り替えてイメージチェンジを楽しむなども大きな目的になります。
また、機能を付与された塗料も増えてきていて、機能性を持たせることにより新築時以上の快適性を手に入れることが可能です。
同じ築年数でも、定期的に外壁塗装などのメンテナンスをしている家と、建てられたまま経過している家、どちらの資産価値が高いかは簡単に判断できます。
外壁塗装のメンテナンスは、単に長く快適に住み続けられるだけではなくて、資産価値の維持に関しても大きな意味があるのです。
このような理由から、外壁塗装のメンテナンスが必要だということは理解できたと思います。

・どのようなリスクがある？
必要性は理解できても、費用などを考えると重たい腰が上がらないという方もいるでしょう。
しかし、定期的なメンテナンスを行わないと、それ以上の困ったことが発生してしまう可能性があるのです。
建物の寿命を著しく低下させてしまう要因は水分で、家屋の内部に雨水が浸入すると梁や柱など重要な部分を腐食させてしまいます。
この水分から建物や構造部を守っているのが外壁や屋根で、その外壁や屋根を守っているのが塗装なのです。
なので、適切なタイミングで塗装が実施されないと、外壁の傷みだけではなくて構造部の腐食など建物の損壊にまで発展するリスクがあるのです。
ただ、外壁塗装のメンテナンスは予防的なもので、まだ発生していない不具合を予防するために費用を払うことに対して躊躇することもあります。
しかし、予防のために塗装メンテナンスをすれば数十万円程度で済むのに、それをせずに傷みが進行してしまうと2倍、3倍の費用が掛かってしまうのです。
つまり、早め早めのメンテナンス対応を実施することは、結果としてトータルコストを下げることになって、コスト面のリスクを回避することになります。
定期的な外壁塗装を行わないことのリスクに関して理解しておくことも大事です。

・外壁塗装をする劣化のサイン
外壁がどのような状態になったらメンテナンスが必要なのか分からないという方も多いので、塗り替えをした方が良い劣化状況を知っておくと役立ちます。
外壁の色あせは塗膜劣化が始まっている証拠でもあるので、当初より外壁が色あせをしている場合は、劣化が見られなくとも塗り替えを検討したほうが良いです。
早急にする必要はありませんが、ひとつの塗り替えの目安として覚えておくと良いでしょう。
手で外壁を触った時に白い粉が付くことがあって、これは紫外線・直射日光・風雨などで、塗装の表面が劣化して起こるチョーキング現象です。
このチョーキング現象をそのまま放置していると、外壁のひび割れやカビの発生などに進展する恐れがあるので、早めのメンテナンスが必要になります。
塗膜の劣化で塗膜の膨れ・剥離が発生している場合は、それを放置しておくと外壁内部に雨水が浸入しひび割れなどを引き起こす恐れがあるので早めのメンテナンスが必要です。
外壁のひび割れをクラックと言って、幅が0.3㎜以下のものをヘアークラック、0.3㎜以上のものを構造クラックと言います。
クラックを放置していると雨水が浸入して、カビなどの原因になるだけではなく住宅の強度低下の問題も引き起こす恐れがあるのです。
特に、構造クラックがある場合は早急なメンテナンスが必要となります。
サイディングボードの継ぎ目や窓のサッシ回りなどのシーリング部分が劣化し亀裂が生じている場合は、雨水の目地部分からの浸入を防ぐ必要があるのです。
このように、早急な対策が必要でないサインから、住宅の構造劣化に繋がる重大なサインまで様々な劣化のサインがあります。
もし、劣化進行度が高の劣化を発見した際には、早めに専門家へ相談すると良いです。

・最適な季節は？
一般的に外壁塗装の作業環境は、気温が5℃以上、湿度は80％以下の条件下ならおこなうことができますが、いつすれば良いのと決めかねてしまいます。
実は、各季節によってそれぞれメリットとデメリットがあるので、季節のメリット・デメリットを考慮して決めると良いです。
また、各ご家庭のライフイベントに合わせて施工する方も多く、季節のメリット・デメリット、各ご家庭のライフイベントを考慮して決定すると良いでしょう。
ただし、どの程度劣化は進んでいるのか、どのような傷みがあるのかなどを判断して、適切なタイミングで定期的に行うことが大前提です。
大事な家を長持ちさせるためにも、適切なタイミングで外壁塗装のメンテナンスを実施しましょう。

いわき市外壁塗装なら「平山左官工業」